Верховный суд запретил автоматически применять старые тарифы ЖКХ
Управляющая компания больше не может просто взять тариф прошлого года и выставить вам счёт — теперь она обязана доказать, что расходы действительно были такими.
Представьте: вы оспорили в суде завышенные платежи за содержание дома и выиграли. А управляющая компания в ответ говорит: «Окей, тогда платите по тарифу позапрошлого года» — и выставляет счёт ещё больше. Именно так случилось с предпринимателем из Челябинска, который владеет нежилым помещением в многоквартирном доме. Он оспорил тарифы 2020–2022 годов как завышенные, суды с ним согласились. Но тогда товарищество собственников потребовало доплату — уже по тарифу 2019 года, который оказался ещё дороже. Нижестоящие суды взыскали с него почти 776 тысяч рублей.
Верховный суд с таким подходом не согласился. Он указал: нельзя просто брать старый тариф и автоматически его применять. Управляющая компания обязана показать, какие услуги реально оказывались, были ли они необходимы и сколько стоят на рынке. Если список услуг изменился или прежний тариф экономически не обоснован — он не может служить точкой отсчёта. Дело отправлено на пересмотр.
Источник: Коммерсантъ
Совет: Если вам пришёл счёт за содержание жилья, который кажется необоснованным, — вы вправе потребовать от управляющей компании расшифровку: что именно входит в тариф и почему столько стоит. Если компания не может этого объяснить, платёж можно оспорить.
Хотите проверить свой договор?
Загрузите его на Aperta — бесплатная проверка за минуту.
Загрузить договор