Минфин предложил засчитывать срок владения изъятым жильём при продаже
Если у вас забрали квартиру для государственных нужд или сноса аварийного дома и дали новую — срок владения старой квартиры теперь могут учесть, чтобы вы не платили налог с продажи.
Представьте: у вас забрали квартиру — дом признали аварийным или понадобилась земля под дорогу. Дали новое жильё. Вы решили его продать, а налоговая выставила счёт на сотни тысяч рублей, потому что новая квартира «слишком молодая» — вы владели ею меньше пяти лет.
Именно в такую ситуацию попала жительница из регионов, чей дом изъяли для муниципальных нужд. Конституционный суд встал на её сторону и признал несправедливым, что москвичи при реновации давно имеют право суммировать сроки владения старым и новым жильём, а все остальные — нет.
Теперь Минфин предложил исправить этот перекос. По новым правилам, если жильё забрали без вашего согласия — для сноса аварийного дома, для государственных или муниципальных нужд — время, которое вы прожили в старой квартире, будет прибавляться к сроку владения новой. Это работает по всей стране, а не только в Москве. Закон пока в стадии законопроекта, но его появление — вопрос времени.
Источник: Право.ru
Совет: Если вы уже продали новое жильё и заплатили налог в такой ситуации — стоит проконсультироваться с юристом: возможно, у вас есть основания вернуть переплату. Если только планируете продажу — дождитесь принятия закона и уточните, суммируются ли сроки в вашем конкретном случае.
Хотите проверить свой договор?
Загрузите его на Aperta — бесплатная проверка за минуту.
Загрузить договор