Штраф 50% с застройщика: кто сохраняет право на него
Если застройщик нарушил ваши права до сентября 2024 года, он обязан заплатить штраф по старым правилам — 50% от присуждённой суммы, а не 5%.
Представьте: вы купили квартиру по договору долевого участия, застройщик затянул сроки или сдал жильё с дефектами, вы пошли в суд — и суд встал на вашу сторону. Раньше в таких случаях застройщик сверх основной суммы доплачивал ещё 50% штрафа. Но с сентября 2024 года закон изменился: максимальный штраф снизили до 5%.
Некоторые суды начали применять новые, менее выгодные правила даже к старым нарушениям — тем, что произошли до этой даты. Двое дольщиков не согласились с таким подходом и дошли до Конституционного суда.
14 апреля 2026 года КС расставил точки над «и»: если нарушение застройщика случилось до 1 сентября 2024 года, суд обязан считать штраф по старым правилам — то есть 50%. Новая сниженная ставка применяется только к тем ситуациям, которые возникли после этой даты. Дело заявителей отправили на пересмотр.
Источник: Право.ru
Совет: Если вы судитесь с застройщиком из-за нарушений, которые произошли до сентября 2024 года, и суд насчитал вам штраф по ставке 5% — это повод обжаловать решение. Проверьте дату нарушения в вашем деле и при необходимости обратитесь к юристу.
Хотите проверить свой договор?
Загрузите его на Aperta — бесплатная проверка за минуту.
Загрузить договор