Минюст предложил правила продажи единственного жилья банкротов
Если ваша квартира признана «роскошной», её могут продать при банкротстве — но только по строгим правилам и с обязательной заменой на другое жильё.
Раньше единственное жильё было практически неприкосновенным при банкротстве — забрать его не могли. Теперь Минюст предлагает это изменить: 13 апреля 2026 года ведомство опубликовало законопроект, по которому суд сможет продать вашу квартиру или дом, если решит, что они «явно роскошнее, чем нужно для нормальной жизни».
Что будут оценивать? Площадь, расположение, отделку, уровень инфраструктуры — всё в совокупности. Чёткой цифры «сколько метров — это роскошь» в законе нет, решает суд.
Но есть важные защитные условия. Продать жильё можно только если: других денег для погашения долгов нет, а вырученная сумма покроет покупку замещающей квартиры плюс существенно закроет долги. Новое жильё должно быть в том же районе. Учитываются школа детей, работа, здоровье членов семьи. Старую квартиру не отберут, пока вы не получите новую. Если на торгах цена упадёт настолько, что на замену не хватит — торги останавливают и жильё оставляют вам.
Источник: Право.ru
Совет: Если у вас есть крупные долги и дорогое единственное жильё — стоит уже сейчас проконсультироваться с юристом: законопроект пока не принят, но лучше понимать риски заранее. Следите за новостями — когда закон вступит в силу, правила игры изменятся.
Хотите проверить свой договор?
Загрузите его на Aperta — бесплатная проверка за минуту.
Загрузить договор