Верховный суд уточнил, как считают компенсации обманутым дольщикам
Фонд защиты дольщиков обязан возместить реальную стоимость жилья — и может требовать эти деньги обратно с застройщика-банкрота.
Если ваш застройщик обанкротился и дом так и не достроили, государственный Фонд развития территорий может выплатить вам деньги вместо квартиры. Но возник вопрос: а как именно считать эту сумму и кто в итоге платит?
Верховный суд разобрал конкретное дело: фонд выплатил дольщикам около 58,7 млн рублей, но в официальном реестре требований числилось лишь 5,5 млн. Нижестоящие суды запутались — одни говорили, что фонд сам обязан платить и не может претендовать на возврат, другие считали иначе.
Верховный суд расставил точки над «и»: фонд выплачивает компенсацию не просто так, а взамен получает право требовать эти деньги с застройщика-банкрота. То есть это не благотворительность — это честный обмен. А размер компенсации должен считаться по реальной рыночной стоимости квадратного метра на момент выплаты, а не по каким-то условным формулам. Дело отправлено на пересмотр.
Источник: Право.ru
Совет: Если вы обманутый дольщик и ещё не получили компенсацию от фонда — уточните в личном кабинете на сайте фонда или через МФЦ, какая сумма вам положена и по какой стоимости считают метры. Теперь она должна отражать реальные рыночные цены.
Хотите проверить свой договор?
Загрузите его на Aperta — бесплатная проверка за минуту.
Загрузить договор