Купила квартиру с торгов — и осталась без жилья и денег
Верховный суд разбирается, кто должен вернуть деньги покупательнице, которая честно купила квартиру банкрота, но та оказалась под скрытым арестом.
Женщина купила квартиру на официальных торгах в рамках банкротства — всё по правилам, через финансового управляющего, с согласия банка. Заплатила 7,8 млн рублей. Но когда пошла оформлять собственность, Росреестр отказал: квартира ещё с 2020 года была под арестом по уголовному делу. Ни в описании лота, ни в договоре — ни слова об этом аресте.
Сделку расторгли, но дальше начался настоящий юридический тупик: суды не могут решить, кто обязан вернуть деньги. Банк уже получил 6,8 млн рублей как залоговый кредитор и возвращать не хочет. У самого банкрота денег нет. Теперь точку должен поставить Верховный суд.
Это дело важно для всех, кто рассматривает покупку жилья на торгах по банкротству как способ сэкономить. Такие торги кажутся официальными и безопасными, но скрытые обременения — аресты по уголовным делам — могут не отражаться в открытых реестрах. И тогда покупатель рискует остаться и без квартиры, и без денег на долгие годы судов.
Источник: Коммерсантъ
Совет: Перед покупкой любой недвижимости — особенно на торгах — проверяйте её не только в Росреестре, но и через картотеку арбитражных дел и базы судов общей юрисдикции. Лучше потратить пару часов на проверку, чем годы на судебные разбирательства.
Хотите проверить свой договор?
Загрузите его на Aperta — бесплатная проверка за минуту.
Загрузить договор