Верховный суд решит, когда арендодатель может выгнать арендатора
ВС рассмотрит дело о досрочном расторжении договора аренды из-за нарушений арендатора — итог коснётся всех, кто снимает жильё или помещение.
На этой неделе Верховный суд разбирает дело о том, может ли арендодатель расторгнуть договор досрочно, если арендатор нарушил его условия — например, сдал помещение в субаренду без разрешения.
Это важно, потому что прямо сейчас нет чёткого ответа: при каких нарушениях хозяин квартиры или офиса вправе выставить жильца за дверь до окончания договора, а при каких — нет. Суды нижних инстанций решают такие споры по-разному.
Если ВС установит конкретные критерии, это защитит и арендаторов (от произвольного выселения по надуманным поводам), и арендодателей (от жильцов, которые явно нарушают договор, но отказываются съезжать). Решение станет ориентиром для всех судов по всей стране. Ждём итога — он может изменить то, как прописывают условия аренды и как разрешают конфликты между сторонами.
Источник: Право.ru
Совет: Перечитайте свой договор аренды: там должно быть написано, что именно считается нарушением и что за это грозит. Если в договоре этого нет — попросите арендодателя добавить такой пункт при следующем продлении.
Хотите проверить свой договор?
Загрузите его на Aperta — бесплатная проверка за минуту.
Загрузить договор